Kleinschalig bouwen op erfpacht: een stap dichterbij in Waadhoeke

07-10-2025 - Rijk de Bat

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

In een drukbezochte kernsessie debatteerden raadsleden en insprekers over het initiatiefvoorstel voor kleinschalig bouwen op erfpacht. Het doel: betaalbare en duurzame woningen realiseren in Waadhoeke.

Tijdens de kernsessie, geleid door voorzitter Rense Rotsma, werd het initiatiefvoorstel voor kleinschalig bouwen op erfpacht besproken. Dit voorstel, dat op 3 april 2025 door de raad werd aangenomen, beoogt de bouw van ten minste zes betaalbare en duurzame woningen in één dorp binnen de gemeente Waadhoeke. Het project moet niet alleen financieel gunstig zijn, maar ook een grote lokale betrokkenheid bevorderen.

Rotsma opende de sessie met een welkomstwoord aan alle aanwezigen, inclusief de mensen die thuis live meekeken. Hij legde uit dat de sessie een politiek debat tussen de fracties betrof, waarbij de uitwerking van het raadsinitiatief centraal stond. "Het is een bijzondere vorm van een kernsessie," aldus Rotsma, "omdat het initiatief vanuit de raad zelf komt."

... Meer lezen | Politiek plein

"Woningbouwplannen Minnertsga zorgen voor verdeeldheid onder bewoners"

07-10-2025 - Rijk de Bat

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

In Minnertsga zijn de gemoederen hoog opgelopen na de aankondiging van nieuwe woningbouwplannen op de Lange Dyk. Tijdens een recent debat uitten bewoners hun zorgen over de impact van deze plannen op hun leefomgeving en de waarde van hun woningen.

Tijdens een drukbezocht debat in Minnertsga kregen bewoners de kans om hun zorgen te uiten over de geplande woningbouw op de Lange Dyk. Het plan, dat voorziet in de bouw van zeven woningen op erfpacht, heeft geleid tot verdeeldheid onder de inwoners. Velen voelen zich overvallen door de snelheid waarmee de plannen worden doorgevoerd en vrezen voor de gevolgen voor hun buurt.

De heer Ogema van Plaatselijk Belang opende het debat met een pleidooi voor zorgvuldigheid. "We vragen de gemeente om goed te kijken naar de plannen en ervoor te zorgen dat de woningen beschikbaar blijven voor startende ondernemers," aldus Ogema. Hij benadrukte het belang van betrokkenheid van de dorpsbewoners bij het proces.

... Meer lezen | Politiek plein

Kleinschalig bouwen op erfpacht in Minnertsga: Gemeenteraad Waadhoeke verdeeld over pilotproject

07-10-2025 - Ruimtelijke ordening - Rijk de Bat

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Waadhoeke overweegt een pilotproject voor kleinschalig bouwen op erfpacht in Minnertsga. Het doel is om zes betaalbare en duurzame woningen te realiseren voor starters en senioren. Tijdens het debat bleek dat er nog veel vragen en zorgen zijn over de uitvoering en participatie.

In de raadsvergadering van Waadhoeke werd het voorstel voor een pilotproject voor kleinschalig bouwen op erfpacht in het dorp Minnertsga besproken. Het project beoogt de bouw van zes woningen, waarvan vier voor jongeren tot 35 jaar en twee voor senioren van 55 jaar en ouder. De grond wordt op erfpachtbasis aangeboden om de kosten te verlagen. Hoewel het idee op steun kan rekenen, zijn er nog veel vragen en zorgen over de uitvoering.

Flexibiliteit en lokale betrokkenheid

...

De CDA-fractie, vertegenwoordigd door D. Vroonland, benadrukte het belang van flexibiliteit in de toewijzing van woningen. "Als er alleen belangstelling is van starters, moet daar soepel mee omgegaan worden," aldus Vroonland. Ook pleitte zij voor voorrang voor inwoners van Minnertsga en omstreken.

De VVD, bij monde van T. de Jong, vroeg zich af hoe de selectie van bewoners geborgd kan worden, vooral na een eerste verkoop. "Is het de bedoeling dat er een kettingbeding in de erfpachtovereenkomst komt?" vroeg De Jong.

Participatie en ontwerp

De participatie met de lokale gemeenschap was een belangrijk punt van discussie. Veel raadsleden, waaronder H. Hoekstra, vonden dat de ontwerpen die in de werkgroep besproken zijn, gedeeld moeten worden met het dorp. "Het ontwerp dat nu voorligt, is niet besproken in de werkgroep," aldus Hoekstra.

R. Santing van de ChristenUnie benadrukte het belang van transparantie: "Duidelijkheid en openheid geven vertrouwen."

Erfpachtconstructie en financiële zorgen

De erfpachtconstructie riep veel vragen op. "De constructie is voor ons niet geheel duidelijk," zei Santing. De VVD deelde deze zorgen en vond dat er te weinig informatie was over de inhoud van de erfpachtovereenkomst.

Daarnaast was er discussie over het voorbereidingskrediet van € 25.000. Hoewel sommige fracties, zoals Gemeentebelangen, hiermee instemden, waren de VVD en de ChristenUnie terughoudend vanwege de onduidelijkheden in het proces.

Conclusie en vervolg

Het debat maakte duidelijk dat er nog veel werk aan de winkel is voordat het voorstel rijp is voor besluitvorming. De raad benadrukte het belang van een zorgvuldige participatie en een helder uitgewerkte erfpachtconstructie. De wethouder gaf aan dat het participatietraject meer tijd zal kosten, wat invloed heeft op de strakke planning.

De uiteindelijke beslissing over het project wordt later verwacht. Een datum voor behandeling in de gemeenteraad is op dit moment niet niet bekend. Het is wel duidelijk dat er nog veel vragen beantwoord moeten worden voordat het zover is.

Meer lezen | Politiek plein