Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Wijziging Omgevingsplan gemeente Waadhoeke - Ried woningbouw Suderom
Samenvatting: Het voorstel betreft een wijziging van het omgevingsplan voor de gemeente Waadhoeke, specifiek voor de woningbouwontwikkeling in Ried aan de zuidzijde. Het plan maakt de bouw van negentien woningen mogelijk, waarvan meer dan de helft in het betaalbare segment valt. Het ontwerp heeft ter inzage gelegen en zes zienswijzen zijn ingediend, wat heeft geleid tot verduidelijkingen en aanpassingen. Het plan is juridisch afgestemd op de Omgevingswet en bevat een beeldkwaliteitsplan dat als beleidsregel wordt vastgesteld. Het initiatief is ontstaan vanuit de lokale gemeenschap en sluit aan bij de lokale woningbehoefte.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een uitgebreide motivering, een overzicht van de zienswijzen en de daaropvolgende aanpassingen, en een juridische onderbouwing. Het voorziet in een juridisch robuust kader dat voldoet aan de eisen van de Omgevingswet.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad wordt gevraagd om in te stemmen met de Reactienota zienswijzen, de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen, en het beeldkwaliteitsplan als beleidsregel vast te stellen. De raad speelt een cruciale rol in het juridisch borgen van de ruimtelijke kwaliteit en de uitvoerbaarheid van het plan.
Politieke keuzes
De raad moet beslissen over de instemming met de voorgestelde wijzigingen en de vaststelling van het beeldkwaliteitsplan als beleidsregel. Er moet een balans worden gevonden tussen lokale woningbehoefte, ruimtelijke kwaliteit, en juridische houdbaarheid.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) in termen van het aantal woningen, de fasering, en de juridische borging. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten om de Reactienota zienswijzen goed te keuren, de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen, en het beeldkwaliteitsplan als beleidsregel vast te stellen.
Participatie
Het voorstel benadrukt een zorgvuldig participatieproces met lokale belanghebbenden, wat heeft geleid tot aanpassingen in het plan. Dit proces heeft bijgedragen aan de kwaliteit en acceptatie van het plan.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is relevant, met aandacht voor natuurlijke oeverinrichting en waterrobuust bouwen. Het plan streeft naar een duurzame ruimtelijke inpassing.
Financiële gevolgen
De financiële lasten voor het opstellen en wijzigen van het omgevingsplan worden gedragen door de initiatiefnemer. Er zijn geen aanwijzingen dat het project economisch niet uitvoerbaar is. Kostenverhaal is geregeld via een anterieure overeenkomst.
