Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan "Franeker - A. van Voorthuijsenweg 34-36"
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Franeker - A. van Voorthuijsenweg 34-36". Het doel is om een leegstaand winkelpand in een woonwijk te herontwikkelen naar woningen. De eigenaar en een projectontwikkelaar willen het pand omvormen tot drie twee-onder-een-kap woningen. Dit vereist een nieuw bestemmingsplan, aangezien de huidige bestemming "Detailhandel" en "Verkeer – Verblijf" is. Er zijn geen zienswijzen ontvangen tijdens de ontwerpfase, en de projectontwikkelaar dekt de kosten, waardoor geen exploitatieplan nodig is.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de achtergrond, argumenten, financiële aspecten, en juridische grondslag. Er zijn geen kanttekeningen of zienswijzen ontvangen, wat de volledigheid verder ondersteunt.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan ongewijzigd vaststellen. Dit is een formele stap in het proces om de herontwikkeling mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de herontwikkeling van een winkelpand naar woningen, wat invloed heeft op de ruimtelijke ordening en het woonbeleid in de gemeente.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het biedt een duidelijk planologisch kader en een tijdlijn voor publicatie en beroep. Er zijn geen inconsistente elementen in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is beperkte participatie geweest. De ontwikkelaar heeft buurtbewoners geïnformeerd, en het plan heeft ter inzage gelegen zonder dat zienswijzen zijn ontvangen. Dit suggereert dat er weinig weerstand is.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is niet als relevant onderwerp aangemerkt in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien de projectontwikkelaar de kosten en eventuele planschade dekt. Er is geen exploitatieplan nodig, wat de financiële impact voor de gemeente minimaliseert.
