- M.C.M. Waanders - Burgemeester
- A. Weiland - Gemeentebelangen
- T. de Jong - VVD
- P. de Cock - FNP
- M. Kamerling - CDA
- K. Arendz - Wethouder
- H. van der Werff - SAM
Starterslening voor jongeren in Waadhoeke: Een stap dichter bij een eigen huis
De gemeente Waadhoeke heeft een nieuwe verordening goedgekeurd die jonge starters op de woningmarkt moet ondersteunen met een speciale lening. Deze lening, die kan oplopen tot €40.000, is bedoeld om het gat te dichten tussen de prijs van een woning en de maximale hypotheek die een starter kan krijgen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de gemeenteraadsvergadering werd het voorstel voor de starterslening met enthousiasme ontvangen, hoewel er ook kritische vragen en suggesties werden geuit. Mevrouw Weiland van Gemeentebelangen sprak haar tevredenheid uit over de regeling: "Een prachtige kans voor onze jongeren om hier in Waadhoeke een toekomst op te bouwen." Ze benadrukte het belang van het ondersteunen van jonge inwoners, zodat zij niet gedwongen worden elders een woning te zoeken.De discussie richtte zich ook op het mogelijke gebruik van erfpacht als aanvullend instrument. Hoewel erfpacht in eerste instantie als minder effectief werd beschouwd, stelde de fractie van Gemeentebelangen voor om dit toch verder te onderzoeken. "Erfpacht kan een waardevolle aanvulling zijn op de starterslening," aldus Weiland. De wethouder bevestigde dat erfpacht al een bestaand instrument is binnen de gemeente en dat het in specifieke gevallen, zoals bij nieuwbouwprojecten, kan worden ingezet.
De VVD, vertegenwoordigd door de heer De Jong, vroeg om verduidelijking over de technische aspecten van het voorstel en de mogelijke stapeling van de lening met erfpacht. "Is het de bedoeling dat erfpacht een aparte optie is of kan het gecombineerd worden met de starterslening?" vroeg hij. De wethouder verzekerde dat beide opties mogelijk zijn, afhankelijk van de situatie.
Het CDA, bij monde van de heer Kamerling, sprak zijn steun uit voor het voorstel en benadrukte het belang van goede communicatie over de regeling. "Het is cruciaal dat starters weten dat deze mogelijkheid er is en hoe ze er gebruik van kunnen maken," zei hij. De wethouder beloofde dat er in het tweede kwartaal van 2024 een evaluatie zal plaatsvinden om de effectiviteit van de regeling te beoordelen.
Na een korte schorsing werd het amendement van Gemeentebelangen, dat opriep tot verder onderzoek naar erfpacht, ingetrokken. De wethouder had namelijk al toegezegd dat de mogelijkheden van erfpacht verder verkend zouden worden en dat de raad hierover geïnformeerd zou worden.
Met de goedkeuring van de verordening en de toezeggingen van de wethouder lijkt de gemeente Waadhoeke klaar om jonge starters een steuntje in de rug te geven op de woningmarkt. Het beschikbare budget van €2.100.000 biedt ruimte voor vele jongeren om hun droomhuis te realiseren.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Waadhoeke heeft een verordening opgesteld voor het verstrekken van startersleningen, bedoeld om jonge starters op de woningmarkt te ondersteunen. Deze lening helpt het verschil te overbruggen tussen de prijs van een woning en de maximale hypotheek die een starter kan krijgen. De regeling is afgestemd op de lokale situatie in Waadhoeke, waar de woningprijzen relatief laag zijn, maar toch problemen voor starters bestaan. De lening kan maximaal €40.000 bedragen en is bedoeld voor jongeren tot 35 jaar. Erfpacht werd ook overwogen als aanvullend instrument, maar bleek minder effectief. De verordening treedt in werking op 1 juni 2023 en er is een budget van €2.100.000 beschikbaar gesteld. De gemeente loopt een minimaal financieel risico, aangezien de leningen grotendeels door de Nationale Hypotheekgarantie worden gedekt.