De gemeenteraad van Waadhoeke heeft unaniem ingestemd met het bestemmingsplan voor een nieuw multifunctioneel centrum (MFC) in Berltsum. Het plan, dat breed gedragen wordt door de gemeenschap, zal diverse functies zoals cultuur, dienstverlening en zorg onder één dak brengen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel voor het nieuwe MFC in Berltsum besproken. Het centrum zal worden gevestigd in de Kruiskerk, waarbij het hoofdgebouw wordt verbouwd en het bijgebouw aan de oostzijde gesloopt. De dienstwoning zal als reguliere woning worden gebruikt. Het bestemmingsplan, dat nu klaar is voor vaststelling, werd zonder tegenstand aangenomen.
De heer Wijkhuis van het CDA opende het debat met een terugblik op de eerdere financiële steun die de raad aan het project heeft verleend. "We hebben ingestemd met een extra bijdrage van €385.000 voor gestegen bouwkosten en een lening van een half miljoen omgezet in een garantstelling," aldus Wijkhuis. Hij uitte wel zijn zorgen over mogelijke extra kosten voor de aankoop van grond, maar werd gerustgesteld door de portefeuillehouder dat deze kosten door de stuurgroep MFC Berltsum worden gedragen.
Mevrouw Bijland van Gemeentebelangen sprak haar enthousiasme uit over het project en benadrukte de unanieme steun vanuit de gemeente Waadhoeke. "Het is prachtig dat we als raad het bestemmingsplan kunnen vaststellen zonder dat er een exploitatieplan nodig is," zei ze. Ze prees de betrokkenheid van de gemeenschap en de intentieverklaring die is ontvangen voor de benodigde grond.
Ook mevrouw Bloem van de ChristenUnie sprak haar steun uit voor het plan. "Berltsum verdient een MFC dat echt multifunctioneel is voor de inwoners," verklaarde ze. De ChristenUnie stemde dan ook van harte in met het voorstel.
Wethouder Haarsma bevestigde dat er geen extra kosten zullen zijn die de haalbaarheid van het project in gevaar brengen. "De werkgroep heeft de kosten goed in de hand en zal deze dekken binnen de exploitatie," verzekerde hij de raad.
Met de unanieme instemming van de raad kan het bestemmingsplan nu zes weken ter inzage worden gelegd. Er worden geen bezwaren verwacht, aangezien er tijdens de ontwerpfase geen zienswijzen zijn ingediend. De bouw van het MFC kan naar verwachting in maart van start gaan, waarmee Berltsum een belangrijke stap zet naar een toekomstbestendige voorziening voor haar inwoners.
Samenvatting van het voorstel
In het dorp Berltsum is het plan om een nieuw multifunctioneel centrum (MFC) te realiseren, aangezien veel bestaande voorzieningen in verouderde panden zijn gehuisvest. Het MFC zal verschillende functies zoals een cultureel centrum, dienstverlening en zorg onderbrengen. De Kruiskerk is gekozen als de beste locatie voor dit centrum. Het hoofdgebouw wordt verbouwd en het bijgebouw aan de oostzijde gesloopt. De dienstwoning zal als reguliere woning worden gebruikt. Om deze ontwikkeling juridisch mogelijk te maken, is een nieuw bestemmingsplan opgesteld, dat nu klaar is voor vaststelling door de gemeenteraad. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat het een particuliere grondexploitatie betreft. Het plan is breed gedragen in de gemeenschap, met veel betrokkenheid en positieve reacties vanuit het dorp. De gemeenteraad heeft eerder al extra financiering goedgekeurd voor het project. Het bestemmingsplan zal zes weken ter inzage worden gelegd, en er wordt geen beroep verwacht, aangezien er geen zienswijzen zijn ingediend tijdens de ontwerpfase. De kosten worden gedragen door de stuurgroep MFC Berltsum, zonder extra kosten voor de gemeente.
Documenten
-
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan Berltsum - MFC
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Bestemmingsplan Berltsum - MFC". Het voorstel betreft de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor de realisatie van een Multifunctioneel Centrum (MFC) in Berltsum. Het huidige voorzieningenniveau van het dorp moet behouden blijven, maar veel voorzieningen zijn gevestigd in verouderde panden. Het nieuwe MFC zal verschillende functies huisvesten, zoals een cultureel centrum, dienstverlening en zorg. Het plan omvat de verbouwing van het hoofdgebouw en de sloop van een bijgebouw. De bestaande dienstwoning zal als reguliere woning worden gebruikt. Het bestemmingsplan heeft de wettelijke procedure doorlopen en is klaar voor vaststelling door de raad.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig in de zin dat het de noodzakelijke informatie bevat over de locatie, de geplande functies, en de juridische en planologische aspecten. Het biedt ook inzicht in de participatie van de gemeenschap en de financiële aspecten.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen. Dit is een formele stap in de procedure om de ontwikkeling van het MFC juridisch mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde ontwikkeling en de bijbehorende planologische wijzigingen. Dit omvat ook de keuze om geen exploitatieplan vast te stellen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan "Berltsum - MFC" vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt dat het plan vanuit het dorp zelf is geïnitieerd en dat er uitgebreide participatie heeft plaatsgevonden. Er zijn meerdere bijeenkomsten en gesprekken geweest met de gemeenschap en omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen extra kosten voor de gemeente, aangezien de stuurgroep MFC Berltsum de kosten voor haar rekening neemt. De gemeentelijke bijdrage is al eerder goedgekeurd.
-
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Berltsum - MFC". Het doel is om een nieuw multifunctioneel centrum (MFC) te realiseren in Berltsum, ter vervanging van verouderde voorzieningen. Het MFC zal diverse functies huisvesten, zoals een cultureel centrum, dienstverlening en zorg. Het hoofdgebouw wordt verbouwd en een bijgebouw gesloopt. De dienstwoning wordt een reguliere woning. Het bestemmingsplan is noodzakelijk om deze ontwikkeling juridisch-planologisch mogelijk te maken. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat een duidelijke beschrijving van de plannen, de noodzaak van het bestemmingsplan en de procedure die is doorlopen.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan vaststellen en beslissen over het al dan niet opstellen van een exploitatieplan.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en het niet opstellen van een exploitatieplan. Dit omvat keuzes over ruimtelijke ordening en de toewijzing van gemeentelijke middelen.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vaststelling van het bestemmingsplan. Het is haalbaar en relevant, gezien de noodzaak om verouderde voorzieningen te vervangen. De tijdsplanning is impliciet, gezien de reeds doorlopen procedure. Er zijn geen duidelijke inconsequenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt dat het plan vanuit het dorp is geïnitieerd en dat er uitgebreide participatie heeft plaatsgevonden met de gemeenschap en omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp, maar de vervanging van verouderde panden kan impliciet bijdragen aan duurzamere voorzieningen.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen extra kosten voor de gemeente, aangezien de stuurgroep MFC Berltsum de kosten dekt. De gemeentelijke bijdrage is al eerder goedgekeurd.