De gemeenteraad van Waadhoeke heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van het voormalige sportterrein in St.-Jacobiparochie en de locatie Puoldyk in Dronryp. Het ambitieuze plan, dat zowel een park als nieuwe woningen omvat, moet de leefbaarheid in beide dorpen verbeteren.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens een levendig debat in de gemeenteraad van Waadhoeke werd het voorstel voor de herontwikkeling van het voormalige sportterrein in St.-Jacobiparochie en de locatie Puoldyk in Dronryp besproken. De provincie Fryslân had de gemeente gevraagd om minder gewilde woningbouwlocaties te heroverwegen, en het plan dat nu op tafel ligt, lijkt een win-winsituatie te bieden voor beide dorpen.
Een Park voor St.-Jacobiparochie
Het voormalige sportterrein in St.-Jacobiparochie zal niet worden volgebouwd met woningen, maar krijgt een parkachtige invulling. "We hebben sinds 2011 verschillende plannen overwogen, maar niets leek te werken," vertelde Marcel van der Vaart, een van de insprekers. "Toen kwam het idee om er een park van te maken, en dat bleek een schot in de roos." Het plan omvat ook de herstructurering van verouderde woningen aan de Geert Veenhuizenstraat, die plaats zullen maken voor nieuwe huurhuizen en kavels voor nieuwbouw.
Woningbouw in Dronryp
In Dronryp is er een vraag naar 20 tot 30 woningen, en de locatie Puoldyk biedt ruimte voor 31 woningen. Peter Tange, voorzitter van Dorpsbelang Dronryp, benadrukte de sterke marktpositie van het dorp en de behoefte aan nieuwe gezinswoningen. "Met dit plan kunnen we de woonkwaliteit verbeteren en inspelen op de groeiende vraag," aldus Tange.
Financiële Dekking en Samenwerking
De gemeente vraagt de raad om een krediet van € 1.843.400 beschikbaar te stellen, deels gedekt door het Stads- en Dorpsvernieuwingsfonds en de algemene reserve. Alle betrokken partijen, waaronder Plaatselijk Belang en woningcorporaties, hebben hun medewerking toegezegd. "Dit is een prachtig voorbeeld van samenwerking binnen de gemeente," prees wethouder Haarsma.
Positieve Reacties uit de Raad
De raadsleden reageerden overwegend positief op het voorstel. "Dit is een mooie kans voor beide dorpen," zei mevrouw Iedema van de FNP. "Het plan biedt een kwaliteitsimpuls voor St.-Jacobiparochie en een broodnodige uitbreiding voor Dronryp." Ook andere fracties spraken hun steun uit, waarbij de VVD het plan een "prachtig voorstel" noemde en de ChristenUnie het als "uitnodigend" bestempelde.
Met de goedkeuring van de gemeenteraad kan de herontwikkeling van start gaan. Het plan belooft niet alleen de leefbaarheid in beide dorpen te verbeteren, maar dient ook als een voorbeeld van succesvolle samenwerking tussen verschillende partijen binnen de gemeente.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Waadhoeke overweegt een herontwikkeling van het voormalige sportterrein in St.-Jacobiparochie en de locatie Puoldyk in Dronryp. De provincie Fryslân heeft de gemeente gevraagd om minder gewilde woningbouwlocaties te heroverwegen vanwege demografische en economische omstandigheden. Het plan is om het sportterrein in St.-Jacobiparochie niet met woningen te vullen, maar een parkachtige invulling te geven en de verouderde woningen aan de Geert Veenhuizenstraat te betrekken in de herstructurering. Voor Dronryp is er een vraag naar 20 tot 30 woningen, en de locatie Puoldyk biedt ruimte voor 31 woningen. De gemeente vraagt de raad om een krediet van € 1.843.400 beschikbaar te stellen, deels gedekt door het Stads- en Dorpsvernieuwingsfonds en de algemene reserve. De herontwikkeling moet bijdragen aan de leefbaarheid en is in lijn met gemeentelijk beleid. Alle betrokken partijen, waaronder Plaatselijk Belang en woningcorporaties, zijn bereid mee te werken.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Herontwikkeling St.-Jacobiparochie - Ontwikkeling locatie Puoldyk Dronryp". Het plan richt zich op de herontwikkeling van een voormalig sportterrein in St.-Jacobiparochie en de ontwikkeling van een nieuwe locatie in Dronryp. De provincie Fryslân heeft de gemeente Waadhoeke gevraagd om minder gewilde woningbouwlocaties te heroverwegen. Het voormalige sportterrein in St.-Jacobiparochie wordt niet ingevuld met woningen, maar krijgt een parkachtige invulling. Tegelijkertijd wordt een nieuwe ontwikkellocatie in Dronryp gerealiseerd. De raad wordt gevraagd om in te stemmen met de plannen en een krediet van € 1.843.400 beschikbaar te stellen, deels gedekt uit gemeentelijke reserves.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de betrokken partijen, de financiële dekking en de verwachte effecten. Echter, er zijn enkele onzekerheden, zoals de exacte locatie voor Zwanenburg Projecten en de volledige financiële dekking.
Rol van de raad:
De raad moet instemmen met de herontwikkeling en de financiële middelen beschikbaar stellen. Dit omvat het goedkeuren van de kredietaanvraag en het dekken van een deel van de kosten uit de algemene reserve.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van middelen voor deze herontwikkeling, de balans tussen nieuwbouw en behoud van bestaande structuren, en de invulling van de locaties in lijn met de wensen van de gemeenschap.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van financiële middelen en beoogde uitkomsten. Echter, de tijdlijn en specifieke meetbare doelen voor de leefbaarheid zijn minder duidelijk. Er zijn enkele financiële onzekerheden en afhankelijkheden van toekomstige beslissingen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de herontwikkeling en de financiële middelen beschikbaar te stellen zoals voorgesteld.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie door het vormen van een werkgroep met inwoners voor de parkachtige invulling in St.-Jacobiparochie en het organiseren van informatiesessies in Dronryp.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een relevant onderwerp, maar specifieke duurzame maatregelen of doelen worden niet uitgebreid besproken.
Financiële gevolgen:
De totale kosten bedragen € 1.843.400. De dekking komt deels uit het Stads- en Dorpsvernieuwingsfonds (€ 858.400) en de algemene reserve (€ 200.000). Er zijn ook inkomsten van derden (€ 785.000). De dekking is grotendeels geregeld, maar er zijn enkele onzekerheden over de volledige financiële dekking.
-
-
