De gemeenteraad van Waadhoeke heeft ingestemd met een nieuw woningmarktonderzoek om de huidige woonbehoeften in kaart te brengen. Het onderzoek, dat €45.000 kost, richt zich vooral op jongeren en betaalbaar wonen. De resultaten worden in het voorjaar van 2025 verwacht.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel voor een nieuw woningmarktonderzoek uitgebreid besproken. Het onderzoek, uitgevoerd door KAW Architecten, moet inzicht geven in de actuele woonbehoeften en dient als basis voor een mogelijke herziening van de woonvisie uit 2020. "De tijden veranderen en er moet gebouwd worden," benadrukte raadslid Weiland van Gemeentebelangen. Ze wees op de noodzaak van meer woningen, niet alleen in grote kernen, maar ook in kleine dorpen.
De VVD-fractie, vertegenwoordigd door mevrouw Oosten, legde de nadruk op het belang van transparantie over beschikbare bouwkavels. "Op onze website staat dat er geen bouwkavels voorradig zijn, terwijl dat niet klopt," stelde ze. Ze pleitte voor een betere digitale presentatie van het woningaanbod, aansluitend bij de toenemende digitalisering van de samenleving.
Ook de FNP-fractie vroeg aandacht voor sociale woningbouw en de integratie van nieuwkomers en arbeidsmigranten. "Dit moet integraal worden meegenomen," aldus de heer De Kok. De wethouder verzekerde dat deze aspecten onderdeel zullen zijn van het onderzoek.
De CDA-fractie, bij monde van de heer Greidanus, vroeg naar de samenhang tussen het woonbehoefteonderzoek en het grondbeleid van de gemeente. De wethouder erkende het belang van deze koppeling en beloofde dat de uitkomsten van het onderzoek hierin meegenomen zullen worden.
De wethouder benadrukte dat de huidige woonvisie geen belemmering vormt voor nieuwe initiatieven vanuit de dorpen. "Als dorpen met een wens komen, pakken we dat op," verzekerde hij. Daarnaast kondigde hij aan dat er gewerkt wordt aan een nieuwe website die het woningaanbod beter in kaart brengt.
Het onderzoek wordt gefinancierd uit de bestemmingsreserve Impuls woningmarkt. De gemeenteraad stemde unaniem in met het voorstel en de financiering. De resultaten van het onderzoek zullen in het voorjaar van 2025 worden gepresenteerd en besproken met lokale belanghebbenden. "We willen daarna graag een publieke sessie organiseren om de uitkomsten te bespreken," stelde raadslid Weiland voor.
Met de goedkeuring van het onderzoek zet de gemeente Waadhoeke een belangrijke stap richting een toekomstbestendige woonvisie. "We moeten vooruitkijken en inspelen op de veranderende woonbehoeften," aldus de wethouder.
Samenvatting van het voorstel
In 2019 voerde KAW Architecten een woningmarktonderzoek uit voor de gemeente Waadhoeke. Gezien de veranderingen op de woningmarkt is er nu behoefte aan een geactualiseerd onderzoek. Het doel is om inzicht te krijgen in de huidige woonbehoeften, met speciale aandacht voor jongeren en betaalbaar wonen. Het onderzoek zal zowel kwantitatieve als kwalitatieve data verzamelen, inclusief gesprekken met lokale marktkenners. De kosten bedragen €45.000, te financieren uit de bestemmingsreserve Impuls woningmarkt. De resultaten zullen in het voorjaar van 2025 beschikbaar zijn en worden besproken met lokale belanghebbenden. De gemeenteraad heeft ingestemd met het voorstel en de financiering.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Woonbehoefteonderzoek Waadhoeke
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Woonbehoefteonderzoek Waadhoeke". Het doel is om een geactualiseerd inzicht te krijgen in de woningmarktbehoefte van de gemeente Waadhoeke. Het onderzoek, uitgevoerd door KAW Architecten, zal de huidige woningmarkt analyseren en de behoeften van verschillende doelgroepen, zoals jongeren en starters, in kaart brengen. Het onderzoek moet de basis vormen voor toekomstige woningbouwontwikkelingen en kan bijdragen aan een actiever grondbeleid van de gemeente. Er wordt voorgesteld om €45.000 uit de bestemmingsreserve Impuls woningmarkt beschikbaar te stellen voor dit onderzoek.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het beschrijft de aanleiding, de opzet van het onderzoek, de betrokken partijen en de financiële dekking. Er is echter weinig detail over de specifieke methodologie en tijdslijnen voor de uitvoering van het onderzoek.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van het voorstel en de toewijzing van de benodigde financiële middelen. De raad heeft het budgetrecht en moet instemmen met het gebruik van de bestemmingsreserve.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het actualiseren van het woonbehoefteonderzoek prioriteit heeft en of de voorgestelde financiële middelen adequaat zijn. Er moet ook worden overwogen of de resultaten van het onderzoek kunnen leiden tot beleidswijzigingen, zoals een actiever grondbeleid.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het heeft een specifiek doel (actualisatie van het woonbehoefteonderzoek) en is meetbaar (geactualiseerd inzicht). Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de exacte methodologie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar meer detail over de uitvoering zou nuttig zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om akkoord te gaan met de actualisatie van het woonbehoefteonderzoek en de toewijzing van €45.000 uit de bestemmingsreserve.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat relevante stakeholders, zoals dorpsbelangen en wijkraden, betrokken worden bij het proces. Dit duidt op een participatieve aanpak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het zou echter een impliciete rol kunnen spelen in de keuze voor toekomstige woningbouwontwikkelingen.
Financiële gevolgen:
Het voorstel vraagt om een krediet van €45.000, dat gedekt wordt door de bestemmingsreserve Impuls woningmarkt. Er is voldoende budget beschikbaar binnen deze reserve om het onderzoek te financieren.
-
Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Woonbehoefteonderzoek Waadhoeke
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Actualisatie van het Woonbehoefteonderzoek Waadhoeke". Het doel is om een geactualiseerd inzicht te verkrijgen in de woningmarktbehoefte van de gemeente Waadhoeke. Dit onderzoek, uitgevoerd door KAW Architecten, zal de veranderingen in de woningmarkt sinds 2019 in kaart brengen. Het richt zich op diverse aspecten zoals demografie, verhuizingen, en de behoefte aan betaalbare woningen, met speciale aandacht voor jongeren en starters. Het onderzoek kost €45.000 en wordt gefinancierd uit de bestemmingsreserve Impuls woningmarkt.
Oordeel over de Volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het beschrijft de aanleiding, de opzet van het onderzoek, de betrokken partijen, en de financiële dekking. Echter, het mist specifieke details over de methodologie en tijdslijnen voor de uitvoering.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met de actualisatie van het woonbehoefteonderzoek en de financiering ervan goedkeuren. De raad heeft budgetrecht en moet beslissen over de toewijzing van de benodigde €45.000.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of het huidige woningbouwprogramma voldoende aansluit bij de actuele woonbehoeften en of er een actiever grondbeleid nodig is. Ook moet de raad overwegen of de focus op jongeren en starters voldoende is.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en meetbaar in termen van het beoogde effect (geactualiseerd inzicht), maar mist concrete tijdsgebonden doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de lange termijn impact van de resultaten is onzeker.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om akkoord te gaan met de actualisatie van het woonbehoefteonderzoek en de financiering van €45.000 goed te keuren.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie door gesprekken met lokale marktkenners en betrokkenheid van dorpsbelangen en wijkraden. Dit zorgt voor een breed gedragen uitkomst.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel, maar kan impliciet relevant zijn bij het ontwikkelen van toekomstbestendige woonoplossingen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen bedragen €45.000, te dekken uit de bestemmingsreserve Impuls woningmarkt. Er is voldoende budget beschikbaar, met een resterend bedrag van €50.000 na deze uitgave.
-