Documenten

• RV Uitgangspunten en randvoorwaarden initiatiefvoorstel Pilot Kleinschalig Bouwen op erfpacht.pdf

  opties

  • analyse
  • dossier
  • samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel "Pilot Kleinschalig Bouwen op erfpacht"

  Titel en Samenvatting: Het voorstel "Pilot Kleinschalig Bouwen op erfpacht" richt zich op het realiseren van zeven kleinschalige woningen in Minnertsga, waarbij de grond in erfpacht wordt uitgegeven. Het project beoogt betaalbare en duurzame woningen te bieden voor starters en ouderen, met een verdeling van vier woningen voor starters en drie voor ouderen. Een voorbereidingskrediet van € 40.000 wordt gevraagd om de nodige voorbereidingen te treffen. Het doel is om ervaring op te doen met kleinschalige bouwprojecten op erfpacht en om de lokale betrokkenheid te vergroten.

  Volledigheid van het voorstel: Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen, een financiële onderbouwing en een participatieplan. Echter, er zijn enkele onzekerheden, zoals de uiteindelijke bouwkosten en de haalbaarheid van de richtprijs voor de woningen.

  Rol van de raad: De raad speelt een kaderstellende en besluitvormende rol. Ze moeten instemmen met de uitgangspunten, randvoorwaarden en het voorbereidingskrediet. De raad wordt ook betrokken bij het vaststellen van de grondexploitatie en het uitvoeringskrediet.

  Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de toewijzing van woningen aan specifieke doelgroepen, de keuze voor erfpacht als model, en de financiële risico's die gepaard gaan met een mogelijk niet-sluitende grondexploitatie.

  SMART en Inconsistenties: Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (aantal woningen), en tijdgebonden. Echter, de haalbaarheid van de richtprijs en de financiële sluitendheid zijn onzeker, wat de realistischheid en haalbaarheid beïnvloedt.

  Besluit van de raad: De raad moet besluiten om de verdere voorbereiding van de bouw te starten, de woningen toe te wijzen aan de doelgroepen, de grond in erfpacht uit te geven, en het voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen.

  Participatie: Er is een uitgebreid participatietraject geweest met de lokale gemeenschap, inclusief informatieavonden en mogelijkheden voor inspraak. Dit wordt voortgezet in de volgende fasen van het project.

  Duurzaamheid: Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien het project zich richt op het bouwen van duurzame woningen.

  Financiële gevolgen: Er is een voorbereidingskrediet van € 40.000 nodig, gedekt door de reserve grondexploitatie. Er zijn zorgen over een niet-sluitende grondexploitatie, wat toekomstige financiële beslissingen kan beïnvloeden.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Pilot Kleinschalig Bouwen Erfpacht Minnertsga Starters Ouderen Duurzame woningen Participatie Voorbereidingskrediet Grondexploitatie Ontwerp

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Dossier 3769 voorblad.pdf
• Bijlage 1 ontwerp.pdf
• Bijlage 2 definitie starter en oudere.pdf
• Bijlage 3 randvoorwaarden erfpacht.pdf
• Bijlage 4 alternatief ontwerp.pdf