De gemeenteraad van Franeker debatteerde over de vaststelling van een bestemmingsplan voor de bouw van een appartementencomplex op de Linthorst Homanstraat 50. Het plan, dat voorziet in twaalf koopappartementen, stuit op weerstand van omwonenden.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering kwamen twee insprekers aan het woord die hun zorgen uitten over het nieuwe bouwproject. Klaas Visser, een bewoner van de Kammingastraat, sprak zijn bezorgdheid uit over de impact van het vier verdiepingen tellende gebouw op de ruimtelijke opzet van de wijk. "Het woongenot van de omliggende huizen wordt totaal genegeerd," aldus Visser. Hij benadrukte dat 3D-presentaties vaak een vertekend beeld geven van de werkelijkheid, wat volgens hem kan leiden tot ongewenste besluitvorming.
Fenny Schaaf, woonachtig aan de Halbertsmastraat, sloot zich aan bij de zorgen van Visser. "Ik voel mij gediscrimineerd," zei Schaaf, die vreest voor verlies van privacy en een daling van de woningwaarde. Ze wees erop dat het gebouw vlak voor haar huis komt te staan, wat haar uitzicht en zonlicht drastisch zou verminderen.
De gemeenteraad toonde begrip voor de zorgen van de omwonenden, maar benadrukte ook de voordelen van het project. "Deze appartementen voorzien in een behoefte en zorgen ervoor dat de rotte kies en bedrijfsmatige overlast in de directe omgeving verdwijnen," stelde een raadslid van het CDA. De VVD voegde daaraan toe dat het project een opwaardering voor de wijk betekent en dat er behoefte is aan dit soort woningen.
Wethouder Haarsma erkende dat er mogelijk fouten zijn gemaakt in de communicatie met de omwonenden. "Het is kwalijk dat sommige mensen niet zijn uitgenodigd voor de eerste bijeenkomsten," gaf hij toe. Hij beloofde dat er nog gekeken wordt naar de mogelijkheid om het gebouw iets te verschuiven om tegemoet te komen aan de bezwaren van de bewoners.
Ondanks de bezwaren stemde de raad in met het bestemmingsplan, met de kanttekening dat er nog ruimte is voor aanpassingen in de precieze situering van het gebouw. De wethouder gaf aan dat de betrokkenen verder geïnformeerd en betrokken zullen worden in het proces. "We willen samen met de bewoners en de projectontwikkelaar naar een oplossing zoeken," aldus Haarsma.
Het debat over het appartementencomplex aan de Linthorst Homanstraat laat zien dat stadsontwikkeling vaak een delicate balans is tussen vooruitgang en behoud van leefbaarheid voor huidige bewoners. De komende maanden zullen uitwijzen of de gemeente erin slaagt om deze balans te vinden.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplan voor de bouw van een appartementencomplex op de locatie van een voormalig garagebedrijf aan de Linthorst Homanstraat 50 in Franeker. Het plan omvat de bouw van twaalf koopappartementen verdeeld over vier lagen. Er zijn vier zienswijzen ingediend, waarvan er twee gegrond en twee ongegrond zijn verklaard. Het bestemmingsplan wordt ambtshalve gewijzigd vastgesteld, waarbij een verschrijving in de functieaanduiding 'garagebox' wordt gecorrigeerd. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld, aangezien de economische uitvoerbaarheid is geborgd door een voorafgaande overeenkomst en een krediet van € 220.000 voor het verleggen van openbare voorzieningen. Er is een quick scan uitgevoerd naar de aanwezigheid van beschermde diersoorten, en indien nodig worden mitigerende maatregelen getroffen. Het plan voorziet in de marktwens naar meer koopappartementen, vooral voor ouderen. Na vaststelling volgt een publicatie- en beroepstermijn. Inwonersparticipatie heeft plaatsgevonden met betrokkenen en omwonenden.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan Franeker - Linthorst Homanstraat 50
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het bestemmingsplan "Franeker - Linthorst Homanstraat 50". Het plan beoogt de herontwikkeling van een voormalige garage naar een appartementencomplex met twaalf koopappartementen. De raad moet het bestemmingsplan wijzigen om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Er zijn vier zienswijzen ingediend, waarvan twee gegrond en twee ongegrond zijn verklaard. Het plan is ambtshalve gewijzigd om een verschrijving te corrigeren. Er is geen exploitatieplan nodig, aangezien de economische uitvoerbaarheid is geborgd door een voorafgaande overeenkomst en een krediet van € 220.000 voor het verleggen van openbare voorzieningen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de zienswijzen, de financiële aspecten, en de juridische kaders. Er is echter beperkte informatie over de duurzaamheid en de langetermijnimpact van het project.
Rol van de raad:
De raad is verantwoordelijk voor de vaststelling van het bestemmingsplan en het beoordelen van de ingediende zienswijzen. De raad moet beslissen over de voorgestelde wijzigingen en de financiële toewijzing voor het project.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen stedelijke ontwikkeling en de bezwaren van omwonenden. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de financiële investering in openbare voorzieningen.
SMART-analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal appartementen en de financiële toewijzing. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en de evaluatiecriteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de duurzaamheidselementen zijn onderbelicht.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de zienswijzen te accepteren of te verwerpen, het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen, en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is sprake van participatie met de buurtvereniging en omwonenden, inclusief meerdere overlegmomenten en een inloopavond. Dit toont een mate van betrokkenheid van de gemeenschap bij het project.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Er is wel aandacht voor ecologische aspecten zoals de aanwezigheid van vleermuizen en huismussen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een krediet van € 220.000 voor het verleggen van openbare voorzieningen. Dit bedrag is door de raad goedgekeurd en de economische uitvoerbaarheid van het plan is geborgd. Er worden ook rechten in rekening gebracht voor de behandeling van de aanvraag.
-
-
-
-
