Nieuwe Woningontwikkeling in Nij Altoenae: Gemeente Waadhoeke Zet Groene Lichten

Documenten

• Bijlage 1 Vast te stellen bestemmingsplan Nij Altoenae Het Putstik, inclusief beeldkwaliteitsplan.pdf
• Dossier 2747 voorblad.pdf
• Raadsvoorstel en -besluit vaststelling bestemmingsplan Nij Altoenae Het Putstik.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Nij Altoenae - Het Putstik
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Nij Altoenae - Het Putstik". Het bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van zeven woningen en een dorpstuin in Nij Altoenae. Het plan is ontwikkeld in samenwerking met lokale belanghebbenden en heeft geen zienswijzen ontvangen. Het beeldkwaliteitsplan beoogt een specifieke beeldkwaliteit die de huidige welstandsnota overstijgt. Het voorstel vraagt om vaststelling van het bestemmingsplan zonder exploitatieplan, aangezien kostenverhaal via een anterieure overeenkomst is geregeld.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het omvat alle noodzakelijke juridische en planologische aspecten, inclusief participatie en financiële afspraken.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vaststellen. Dit is essentieel voor de juridische en planologische realisatie van het project.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde woningontwikkeling en de bijbehorende dorpstuin, en of zij akkoord gaat met de financiële en planologische afspraken.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen duidelijke inconsistenties, hoewel de actualisatie van de AERIUS-berekening en watercompensatie aandacht vereisen.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
  
  Participatie:
  Er is sprake van participatie met lokale belanghebbenden, waaronder een inloopbijeenkomst. Er zijn geen zienswijzen ontvangen, wat duidt op brede steun.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de ontwikkeling van een dorpstuin kan als duurzaam element worden beschouwd.
  
  Financiële gevolgen:
  De kosten worden door de initiatiefnemer gedragen. De gemeente verkoopt de bouwgrond voor €184.416,00 exclusief BTW. Er zijn afspraken over planschade en een anti-speculatiebeding om betaalbare woningen te garanderen. De financiële dekking is voldoende geregeld via een anterieure overeenkomst.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Beeldkwaliteitsplan Nij Altoenae Het Putstik Woningbouw Dorpstuin Ontwikkeling Zienswijzen AERIUS-berekening Watercompensatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken