Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Aanvullende Exploitatie- en (Gedeeltelijke) Ontbindingsovereenkomst De Pôlle Berltsum". Het doel is om de bestaande exploitatieovereenkomst tussen de gemeente Menameradiel en Ontwikkelcombinatie De Pôlle (OCP) aan te passen en gedeeltelijk te ontbinden. Dit is noodzakelijk vanwege de stagnatie in de woningbouw als gevolg van economische recessie en bevolkingskrimp. De nieuwe overeenkomst verdeelt de verantwoordelijkheden voor de ontwikkeling van vastgoedposities tussen de gemeente en OCP, waarbij de gemeente het voormalige veilingterrein ontwikkelt en OCP de locatie Zeinstra. De OCP betaalt een verschuldigde bijdrage aan de gemeente, deels in vastgoed en deels in jaarlijkse termijnen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de achtergrond, problemen, en de voorgestelde oplossing. Het bevat echter geen uitgebreide financiële analyse of risicoanalyse van de nieuwe overeenkomst.
Rol van de Raad:
De raad moet het voorstel goedkeuren en besluiten over de aanpassing en gedeeltelijke ontbinding van de exploitatieovereenkomst. De raad speelt een cruciale rol in het waarborgen van de financiële en juridische belangen van de gemeente.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de voorgestelde ontbinding en herverdeling van verantwoordelijkheden. Dit omvat het beoordelen van de financiële risico's en de haalbaarheid van de nieuwe ontwikkelingsplannen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er ontbreken specifieke tijdlijnen en meetbare doelen voor de ontwikkeling van de vastgoedposities. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële implicaties zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de aanvullende exploitatie- en (gedeeltelijke) ontbindingsovereenkomst goed te keuren en de financiële afwikkeling in de jaarrekening van 2013 te verwerken.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
De gemeente draagt bij aan een financieel tekort van € 1 miljoen, dat al in de begroting is opgenomen. De OCP betaalt een verschuldigde bijdrage aan de gemeente, deels in vastgoed en deels in jaarlijkse termijnen. De financiële dekking lijkt geregeld, maar een gedetailleerde financiële analyse ontbreekt.
