Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Bouplan bou lads Rypsterdyk 43 te Marsum: procedure projectafwijkingsbesluit". Het plan is om een loods te bouwen op het terrein van de voormalige zoutopslag van Rijkswaterstaat aan de Rypsterdyk 43 te Marsum. De loods is bedoeld om materieel dat nu in de open lucht staat, onder dak te brengen. Hoewel de loods binnen de bestemming "verkeersdoeleinden" met "opslagdoeleinden" past, overschrijdt het de toegestane bouwoppervlakte. Daarom is een projectafwijkingsprocedure nodig, waarvoor de gemeenteraad een ontwerpverklaring van geen bedenkingen moet afgeven.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de nodige juridische en planologische kaders, evenals de procedurele stappen die moeten worden gevolgd. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de exacte omvang van de loods en de specifieke redenen waarom de overschrijding van de bouwoppervlakte verdedigbaar is.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met het afgeven van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen. Dit is een cruciale stap in de projectafwijkingsprocedure, die nodig is om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij de afwijking van het bestemmingsplan acceptabel vindt, gezien de overschrijding van de bouwoppervlakte. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren van omwonenden of andere belanghebbenden zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke meetbare doelen en een tijdsgebonden planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de rechtvaardiging voor de overschrijding van de bouwoppervlakte kan beter worden onderbouwd.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze automatisch als definitief beschouwd.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de ontwerpverklaring en ruimtelijke onderbouwing zes weken ter inzage worden gelegd, wat een vorm van participatie is. Er is echter geen verdere informatie over actieve betrokkenheid van belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Het zou echter een overweging kunnen zijn bij de beoordeling van de milieuhygiënische inpasbaarheid.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel vermeldt geen specifieke financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit is een belangrijk aspect dat verder uitgewerkt zou moeten worden, vooral als er kosten verbonden zijn aan de procedure of de bouw van de loods.
