Analyse van het document
Analyse van het Voorstel: Wijziging Verordening Starterslening
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Wijziging Verordening Starterslening". Het voorstel beoogt de maximale koopprijs voor woningen die in aanmerking komen voor de starterslening in de gemeente Waadhoeke te verhogen van €250.000 naar €300.000. Dit is een reactie op de stijging van de woningprijzen met 20% sinds 2023, waardoor het segment onder €250.000 is uitgedund. Door de verhoging kunnen meer starters in de gemeente gebruikmaken van de lening, wat aansluit bij het collegeprogramma 2022-2026 om jongeren meer kansen te bieden op de woningmarkt.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke aanleiding, motivering, en beschrijving van de financiële situatie. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële analyses of lange termijn prognoses opgenomen.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om de voorgestelde wijziging van de verordening goed te keuren. Het is hun taak om te beslissen of de verhoging van de maximale koopprijs gerechtvaardigd is en of het budget toereikend is.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze de koopprijsgrens willen verhogen naar €300.000, deze op €250.000 willen houden, of een tussenweg van €285.000 willen kiezen. Ze moeten ook overwegen of er extra budget nodig is als het huidige budget sneller opraakt.
SMART Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde prijsverhoging. Het is echter minder specifiek over de lange termijn effecten en de duurzaamheid van het budget. Er zijn geen duidelijke tijdsgebonden doelen gesteld, behalve de inwerkingtreding per 1 januari 2026.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze akkoord gaan met de voorgestelde wijziging van de verordening om de maximale koopprijs te verhogen naar €300.000.
Participatie:
Er is geen directe participatie geweest, maar er zijn wel gesprekken gevoerd met inwoners, hypotheekverstrekkers en ontwikkelaars, wat tot inzichten heeft geleid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is geen expliciet onderwerp in dit voorstel. Het richt zich voornamelijk op de financiële toegankelijkheid van woningen voor starters.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel heeft geen directe financiële consequenties, maar het budget voor startersleningen kan sneller opraken. Er is nog €750.000 beschikbaar van het oorspronkelijke budget van €2,1 miljoen. De raad kan besluiten om extra budget vrij te maken indien nodig.
