Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen exploitatieopzet Deinum-Oost en beschikbaar stellen krediet voor de 1e fase van bouwrijp maken." Het plan Deinum-Oost, onderdeel van de gebiedsontwikkeling Deinum-Boksum, voorziet in de bouw van 44 woningen. De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan reeds vastgesteld. Het voorstel vraagt om goedkeuring van de exploitatieopzet en een krediet van €1.000.000 voor de eerste fase van bouwrijp maken. Dit krediet wordt gedekt door de bouwgrondexploitatie. De exploitatieopzet biedt financieel inzicht en onderbouwt de economische uitvoerbaarheid van het project. De werkzaamheden starten zodra de sportverenigingen naar hun nieuwe complex zijn verhuisd.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde uitleg van de financiële en juridische aspecten, evenals de planning en betrokken partijen. Echter, er zijn enkele posten die nog niet exact kunnen worden geraamd, wat enige onzekerheid introduceert.
Rol van de Raad:
De raad moet de exploitatieopzet vaststellen en het krediet goedkeuren. Dit is essentieel voor de voortgang van het project en de start van de bouwactiviteiten.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van financiële middelen en de prioritering van gebiedsontwikkeling. Er moet ook worden overwogen hoe de kosten en baten worden verdeeld tussen de betrokken partijen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar er zijn onzekerheden in de kostenramingen. De planning is duidelijk, maar de financiële details zijn nog niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de exploitatieopzet vast te stellen en het krediet van €1.000.000 goed te keuren voor de eerste fase van bouwrijp maken.
Participatie:
Er is enige participatie geweest, zoals blijkt uit de enquête en informatiebijeenkomst. Er is echter geen uitgebreide participatiestrategie beschreven.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet genoemd door het hergebruik van materialen, maar het is geen expliciet thema in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn positief volgens de exploitatieopzet, maar er zijn onzekerheden in de kostenramingen. De dekking van de kosten voor de eerste fase wordt verzorgd door de bouwgrondexploitatie Deinum-Oost. Er is een voorstel om de gemeentelijke bijdrage aan de gebiedsinrichting anders te dekken.
