De gemeente Waadhoeke heeft besloten om het onroerend goed van Recreatiepark Bloemketerp aan te kopen voor € 4.030.000. Dit besluit, dat werd genomen tijdens de laatste raadsvergadering van het jaar, is bedoeld om strategische controle te verkrijgen over de locatie voor toekomstige ontwikkelingen zoals de bouw van scholen en een zwembad. De aankoop omvat gebouwen, recreatiewoningen en een recreatieterrein.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om het recreatiepark aan te kopen uitvoerig besproken. De fracties waren verdeeld over de aankoop, die zowel als een strategische kans als een financieel risico werd gezien.
Strategische kansen
De fractie van SAM Waadhoeke toonde zich positief kritisch. "Je krijgt niet vaak de kans om het huis van de buren te kopen," merkte een van de raadsleden op. De aankoop biedt volgens hen mogelijkheden voor een betere stedenbouwkundige invulling van het gebied. Ook de FNP-fractie zag de aankoop als een strategische zet. "Het biedt ruimte om de ruimtelijke kwaliteit van dit gebied respectvol te behandelen," aldus een FNP-raadslid.
Financiële zorgen
Toch waren er ook zorgen, vooral over de financiële gevolgen. Het CDA wees op de forse aanslag op de algemene reserve van de gemeente. "Het is alsof je de hypotheeklasten van je woning betaalt met je spaargeld," waarschuwde een CDA-raadslid. De ChristenUnie was niet overtuigd van de noodzaak van de aankoop en sprak van een "kerstsigaar uit eigen doos" voor de inwoners. "Het betreft veel geld en het risico dat deze investering niet waardevast is, is te groot," aldus de fractie.
Geen vertraging voor scholen en zwembad
Een belangrijk punt van discussie was of de aankoop zou leiden tot vertraging in de bouw van de geplande scholen en het zwembad. De wethouder verzekerde dat dit niet het geval zou zijn. "Er is geen sprake van vertraging," benadrukte hij.
Toekomstige invulling
Hoewel de aankoop nu is goedgekeurd, zijn er nog geen concrete plannen voor de invulling van het gebied. De wethouder gaf aan dat het college in 2025 met voorstellen zal komen. "We willen de raad en de inwoners betrekken bij de planvorming," beloofde hij.
Besluitvorming
Uiteindelijk stemden de fracties van het CDA, FNP, VVD, Gemeentebelangen en SAM Waadhoeke voor de aankoop, terwijl de ChristenUnie tegenstemde. Met deze meerderheid kan de gemeente nu verder met de plannen voor het gebied rondom Bloemketerp. De wethouder sprak van een "unieke strategische positie" voor de gemeente en kijkt uit naar de toekomstige ontwikkelingen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Waadhoeke overweegt de aankoop van het onroerend goed van Recreatiepark Bloemketerp voor € 4.030.000. Het doel is om strategische controle te verkrijgen over de locatie voor toekomstige ontwikkelingen, zoals de bouw van scholen en een zwembad. De aankoop omvat gebouwen, recreatiewoningen en een recreatieterrein. De gemeente wil een bestemmingsreserve van € 3.340.000 instellen om de kapitaallasten te dekken en de rentelasten van € 16.200 uit de post onvoorzien structureel te dekken. De jaarlijkse onderhoudskosten van € 150.000 worden verwacht te worden gedekt door huuropbrengsten. Er zijn risico's verbonden aan de aankoop, zoals het verlies van huidige functies en financiële onzekerheden. Alternatieven zijn het niet beschikbaar stellen van financiële middelen of het onderhandelen over andere voorwaarden. De raad wordt gevraagd geen wensen of bedenkingen te uiten over het voorgenomen besluit.
Documenten
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Aankoop onroerend goed Recreatiepark Bloemketerp
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Aankoop onroerend goed Recreatiepark Bloemketerp". Het voorstel vraagt de gemeenteraad om financiële middelen beschikbaar te stellen voor de aankoop van het Recreatiepark Bloemketerp. De aankoop is strategisch, gericht op het behouden van regie over de ontwikkeling van het gebied, waar scholen en een zwembad gepland zijn. De aankoop omvat gebouwen, recreatiewoningen en een recreatieterrein. Het voorstel voorziet in een krediet van € 4.030.000 en stelt een bestemmingsreserve in om kapitaallasten te dekken. De kosten voor onderhoud en beheer worden gedekt uit huuropbrengsten.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat financiële details, een strategische motivatie voor de aankoop, en een overzicht van de risico's en alternatieven. Echter, er is enige onzekerheid over de toekomstige invulling van het gebied en de financiële risico's.
Rol van de raad:
De raad moet besluiten of zij wensen en bedenkingen heeft bij het voorgenomen besluit van het college en of zij het benodigde krediet beschikbaar stelt. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de financiële aspecten en het strategische belang van de aankoop.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen tussen het behouden van regie over de ontwikkeling van Bloemketerp of het risico nemen dat een externe partij het gebied ontwikkelt. Er moet ook een afweging worden gemaakt tussen de financiële risico's en de strategische voordelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en meetbaar in termen van financiële middelen en doelen. Echter, de tijdlijn voor de ontwikkeling van het gebied is minder concreet. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is deels afhankelijk van toekomstige huurinkomsten en mogelijke rijksbijdragen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om geen wensen en bedenkingen te uiten en het krediet van € 4.030.000 beschikbaar te stellen, evenals de andere financiële maatregelen goed te keuren.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen directe participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces. Er is wel een intentie om de raad en omwonenden te informeren over toekomstige beslissingen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp, maar de herontwikkeling van het gebied biedt kansen voor duurzame initiatieven, zoals vergroening en energie-efficiënte gebouwen.
Financiële gevolgen:
De aankoop kost € 4.030.000, met kapitaallasten gedekt door een bestemmingsreserve van € 3.340.000. Rentelasten van € 16.200 worden gedekt uit de post onvoorzien structureel. Onderhoudskosten van € 150.000 worden gedekt uit huuropbrengsten. De algemene reserve wordt met € 3.340.000 verminderd, wat onder de risiconorm ligt. Het voorstel erkent financiële risico's en onzekerheden, vooral bij onrendabele herontwikkeling.
-
