Woningbouw in Dronryp: Gemeente Waadhoeke zet bedrijventerrein om in woonwijk

Documenten

• Bijlage 1 kaart transformatielocatie gelegen tussen de Ljouwertertrekwei en het Van Harinxmakanaal te Dronryp.pdf
• Dossier 3157 voorblad.pdf
• RV Dronryp, transformatielocatie wonen.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Dronryp, transformatielocatie wonen
  
  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Dronryp, transformatielocatie wonen". Het voorstel beoogt het bedrijventerrein tussen de Ljouwertertrekwei en het Van Harinxmakanaal in Dronryp aan te wijzen als transformatielocatie voor woningbouw. Het gebied, dat momenteel grotendeels als bedrijventerrein is bestemd, wordt gezien als verouderd en niet optimaal benut. De gemeente Waadhoeke wil het gebied transformeren naar een woongebied, mede door initiatieven van projectontwikkelaars en de wens van eigenaren. Het voorstel omvat een beleidsmatige basis voor de wijziging van het omgevingsplan en benadrukt het belang van participatie en draagvlak onder betrokkenen.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde achtergrond, motivering en beschrijving van het participatieproces. Er zijn echter enkele punten die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals specifieke duurzaamheidsmaatregelen en een gedetailleerdere financiële onderbouwing.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet beslissen over de aanwijzing van het gebied als transformatielocatie naar wonen. Dit besluit vormt de basis voor verdere planontwikkeling en wijziging van het omgevingsplan.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de transformatie naar wonen of het behouden van de huidige bestemming als bedrijventerrein. Dit omvat ook het afwegen van belangen van huidige ondernemers versus de behoefte aan woningbouw.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is deels SMART. Het beoogde effect is duidelijk, maar specifieke meetbare doelen en tijdsgebonden elementen ontbreken. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van een vastgestelde omgevingsvisie kan als een zwakte worden gezien.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om het gebied aan te wijzen als transformatielocatie naar wonen, zoals voorgesteld door het college.
  
  Participatie:
  Het voorstel beschrijft een uitgebreid participatieproces met bijeenkomsten en individuele gesprekken met eigenaren en ondernemers. Dit heeft geleid tot een duidelijk beeld van de wensen en mogelijkheden voor transformatie.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Dit kan een gemiste kans zijn, gezien de potentie van duurzame stedelijke ontwikkeling.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen worden beperkt besproken. De kosten zullen worden verhaald op ontwikkelaars via anterieure overeenkomsten of regels voor kostenverhaal. Een gedetailleerdere financiële analyse zou nuttig zijn om de haalbaarheid en risico's beter te begrijpen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Transformatielocatie Woningbouw Bedrijventerrein Ljouwertertrekwei Van Harinxmakanaal Dronryp Omgevingsplan Communicatietraject Woonvisie Participatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken